De nos jours, de nombreux sont ceux qui souhaitent valoriser leur bien immobilier en les faisant louer. Pour se faire, de nombreuses alternatives sont disponibles, vous pouvez soit chercher des locataires vous-même en usant de vos atouts, soit passer par des agences immobilières. Pourquoi louer à travers une agence ?
Comparée à la location de particulier à particulier, la location immobilière à Paris 17 à travers www.laforet-paris17-ternes.com/, une agence immobilière offre de nombreux avantages. Toutefois, pour faire appel à une agence, le logement doit être conforme aux normes de qualité. De même votre revenu locatif sera plafonné et les gros travaux resteront à votre charge.
Location de particulier à particulier
Si vous êtes en charge de location de votre bien immobilier, préparez-vous au stress, car ce sera une tâche rude. En prenant cette décision, vous éviterez des frais supplémentaires liés à une agence. Votre tâche consistera à aller déposer des annonces dans les presses ou sur internet. Une fois des personnes intéressées par votre location, vous vous chargerez de leur faire la visite. Cette option de location requiert énormément de temps. En plus de cela, vous serez aussi amené à faire le contrat de bail vous-même. Donc une connaissance des lois en vigueur concernant le bail sera fondamentale. En gros cela rapporte un peu plus d’argent, mais plus de travail à faire.
Location à travers une agence
Une agence immobilière a été créée pour faciliter la location de vos biens immobiliers. Elle est aussi appelée administrateur de bien ou agence immobilière social (AIS), et offrent quelques avantages.
- La sécurité du revenu locatif : en signant un contrat avec une agence, vous n’aurez plus à chercher de locataires, l’agence s’en chargera pour vous. De même, l’agence s’occupera de résoudre les défauts de paiement et les différentes paperasses.
- Un suivi et un accompagnement : À la fin d’un contrat avec une agence, elle s’engage généralement à vous remettre votre bien comme il était auparavant en tenant compte de l’usure normale. Ce sera à l’agence de faire et d’enregistrer le contrat de bail et d’entretenir l’habitation.
- L’assurance : l’agence assure le logement contre l’incendie et les autres problèmes. Sans cela en cas d’incendie vous serez tenu responsable des dommages.
- Un service de réparation : la plupart des agences mettent à disposition un service de réparation interne. Les tarifs seront plus avantageux.
- Une réduction d’impôts : relative à la loi concernant les agences immobilières.
