Chaque année, un nombre non considérable de personnes font des mains et des pieds pour trouver un logement convenable à Paris. Pourquoi ne pas gonfler un petit peu le rang des propriétaires de logement en se lançant dans un investissement locatif. En plus, à Paris, l’affaire peut s’avérer très fructueuse.
Pourquoi investir ?
Premièrement, loger à Paris est très demandé : nouveaux riches, étudiants, recherche de bureaux locatifs, diverses mutations professionnelles et personnelles ; croissance démographique dynamique et décohabitation. . La question se pose : où tous ces gens vont se loger ? Ceci explique les loyers très élevés et comme la tendance des prix va continuer dans l’ascension, c’est une rentabilité assurée sur la durée ou au pire un maintien de la valeur du bien qui se voit offert au futur investisseur.
En outre, la banque, le marché de la transaction et même les vendeurs sont de son côté ! Avec les taux d’intérêt bas surtout en période de soudure et de crise, il est facile de négocier le prix d’achat à la baisse avec le vendeur !! Conscient de la situation favorable que représente un investissement à Paris, le banquier accordera un emprunt à l’investisseur et vu que cette valeur immobilière permettra de dégager facilement des rentes chaque mois : le remboursement de crédit est assuré !
Le marché de la transaction sous-offreur assure en plus une plus grande sécurité patrimoniale.
Où ?
Paris étant constitué de micromarché, les loyers vont du simple au double en fonction des quartiers. La rentabilité de l’investissement varie de 2 à 4% à Paris. Si vous investissez dans les plus quartiers de Paris, elle risque de tomber plus bas. Plus le quartier est cher, plus la rentabilité est faible. Pour un meilleur rendement locatif, écartez les quartiers résidentiels et tournez-vous plutôt vers les quartiers à bon potentiel de développement : dans les 2ème-3ème-9ème-10ème-17ème, 18ème, 19ème arrondissements vous trouverez ce que vous cherchez, et ne négligez pas la banlieue.
Au 17ème arrondissement de paris, à l’adresse 16 Rue Saint Ferdinand vous êtes bien chez l’agence immobilière laforet-paris17-ternes.com. Trouver une maison à louer à paris avec cette agence immobilière comme toutes les autres un ça et là dans tous les arrondissements de paris mais elle se démarque par plusieurs spécificités qui en font l’agence immobilière qui convienne pour tout projet d’achat, de vente ou de gestion de biens immobiliers dans cet arrondissement et n’importe où ailleurs dans les autres quartiers de paris et les villes avoisinantes.
Quelques précautions
Visiter les quartiers potentiels et évaluer leur état (équipements, parking, ascenseur, qualité de cadre de vie,…) pour déterminer si des projets de remise à neuf sont nécessaires et si l’investissement en vaut la chandelle.
Une fois propriétaire, ne dissuadez pas les candidats locataires avec un loyer exorbitant bien que vous soyez conscient de l’opportunité alléchante du moment. Choisissez un tarif en phase avec le marché actuel et votre investissement sera sécurisé !
