Le bilan réalisé lors de deux années précédentes (2020-2021) permet d’évaluer et d’anticiper l’investissement locatif. Dans la globalité, la crise sanitaire covid-19 a laissé de gros impacts presque dans tout secteur. Celui de l’immobilier n’a pas pu échapper à cette tragédie.
Cependant, par rapport aux autres domaines d’investissement, l’on peut juger que les conséquences de cette pandémie ne touchent que les bailleurs et les investisseurs qui disposent des biens immobiliers dans les périphéries.
L’investissement locatif dans la grande ville telle que Paris tient encore son allure normale. Quelques changements sont par contre perçus et les acteurs dans ce domaine doivent y faire avec pour l’année 2022.
Gestion locative : aborder avec succès l’année 2022
Le marché locatif à Paris en général reprend ses cours normales après l’année de silence de 2020 et le début de 2021 à cause du covid-19. L’agence immobilière commence également à intégrer le marché et se prépare pour 2022. Les dernières nouvelles donnent aussi bien de l’espoir, parce qu’une hausse prépondérante de la demande immobilière se constate depuis les trois derniers mois de l’année 2021.
Cependant, il faut s’attendre à plusieurs changements pour être mesure d’anticiper la situation à venir, et ce concernant les propriétaires bailleurs et aussi bien les types de logements en vente ou en location.
S’adresser à une gestion locative à Paris est toujours une meilleure option. Cela permet de gérer avec les facteurs de changements ses biens.
En effet, une maîtrise du marché est sollicitée de la part des acteurs dans le secteur immobilier. À titre d’exemple, la location pour les étudiants redémarre à un dynamisme prometteur. Les propriétaires bailleurs qui disposent T1 et de studios près de campus universitaires peuvent faire une bonne affaire. La demande de location sur la grande ville ne cesse également de s’accroître après le temps du confinement et la fermeture de la frontière.
Quels sont les différents types de logements les plus recherchés pour 2022 ?
La projection pour 2022 peut affirmer que quelques types spécifiques de logements seront sollicités par les locataires. Si auparavant, les clients réclament des espaces verts dans les zones rurales, l’on perçoit une exigence des logements avec balcon ou d’une belle terrasse en ville. Les grandes maisons à colocation qui peuvent servir d’une salle de télétravail sont aussi très recherchées.
En ce qui concerne les immeubles, les cours communes promettent un atout majeur pour les bailleurs. Du côté, des logements familiaux, nombreux sont ceux qui portent intérêt aux pavillons avec grand jardin.
La location saisonnière va reprendre également son rythme normal pour l’année 2022. Le fait d’investir dans les zones touristiques sera aussi une bonne anticipation. Il suffit de solliciter l’aide d’une gestion locative par une agence.
En effet, ces différents types de logements sont les plus prisés de français notamment à Paris après l’évasion dans les villes périphériques lors du confinement. Ceux qui disposent d’un bien immobilier répondant à ces critères peuvent en effet se confier à un expert en gestion locative ligne. Cette dernière fournit les informations supplémentaires pour triompher dans le marché concurrentiel qui s’annonce de plus en plus compétitif.
Primez la qualité et faites attention aux normes énergétiques pour l’investissement locatif de 2022
D’une manière générale, la clé du succès dans l’investissement locatif de 2022 repose sur la qualité des biens immobiliers proposés que ce soit pour la location que pour la vente. Les logements, maisons et appartements attractifs et confortables sont ceux qui font l’objet de demande accrue. Le fait de collaborer avec une agence immobilière et procéder à une gestion locative en ligne peut s’avérer profitable afin de bien cerner le marché.
Il faut également réviser les normes énergétiques pour bien entamer la saison 2022, car les locataires réclament les logements moins énergivores. Les propriétaires bailleurs doivent en effet conjuguer avec cette réalité afin de motiver les clients. Les appartements et les maisons avec une prime DPE intéressante sont les plus recherchés notamment dans la grande ville telle que Paris.
Par ailleurs, nombreuses sont les exigences de l’État concernant les travaux de rénovation énergétiques dont les propriétaires d’un bien immobilier à destination de location doivent réaliser. Dans ce cas, les systèmes énergétiques répondant aux normes écologiques sont les seuls acceptables. D’ailleurs, il existe plusieurs aides pour entretenir les travaux de réhabilitation y afférents.
